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5000元门槛入市,​“稳赚不赔”恒大教你赚钱法

大旗 2020年02月28日



超级玩家们华丽丽的转身,总是让人目不暇接。


比如恒大。

6天认购约6.8万套!受益于5000 元定金锁定多重福利、75 折特大优惠正式启动、兼职销售员轻松在家赚钱等利好,恒大网上卖房广受购房者追捧,无疑已进入“燃模式”。




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在别的房企还只是停留在网络直播等“吆喝卖房”,恒大自2月13日起全面启动网上购房,并打出“低锁定价+长决定期+降价补偿+推荐奖励+无理由退房”的多重组合拳,给予购房者实实在在的让利优惠。


过往购房者买房,至少要先交一笔至少五位数的认购定金,并在交完定金之后的3-5天内缴纳首付,方可锁定锁定房源,以及操作后续的退房。

而现在,恒大则将购房定金的门槛锁定在5000元——只需通过“恒房通”平台支付认购定金5000元并签署《商品房网上认购书》,即可预订房源。且在交完定金之后5月10日前,也不要求缴纳首付,给足购房人选择期限。再加上高回报,对购房者来说,更是动力十足:

  1、客户自购,5000元定金转房款,并额外享房屋总价减2万;
  2、推荐他人购买的,定金全额返还,并可获1%佣金及1万元奖励。以房价100万为例,将净赚2万,回报率达400%;
  3、如有第三方购买,除定金返还,额外获5000元补偿金;
  4、如预定房源5月10日前未成功售出,定金返还,无任何损失;
  5、荐新奖励最高500元,每推荐1个新客户奖励100元。



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三天,只用了三天,恒大就晒出了成绩单——卖出去近5万套房子,销售额580亿!


妥妥的地产界流量担当,稳稳的带货王。

李佳琦和辛巴,估计也该眼红了。

但罗马不是一天建成的。和上述两位直播界大神并非一夜爆红类似,恒大成为地产界网上卖房的龙头老大,看似三天就创造了数百亿的惊人业绩,但背后也有一个相当励志的“long Story”。



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如果非要长话短说,那就必须提到一个神器——恒房通。


作为这次恒大网上卖房的核心承载平台,恒房通一战天下知。

三天新增用户300多万人,累计上千万的下载量,恒大员工14万,老业主接近150万,其他超过八成用户是各行业的房产界人士,包括中介,以及其他兼职销售等,让这款app具备了成为一款超级平台的潜力。

因为这款应用既具备垂直行业属性,核心业务足够聚焦且用户量庞大的同时,也具备了拓展其他功能,实现功能和服务多样化的能力。

比如中介功能。

这是另一个被认为具备巨大潜力的业务板块。

一个可供参考的案例是,中介行业内的一家整合了各种房源的头部找房平台,目前的估值已经达到了近百亿美元。

与之相比,恒房通除了中介这个可能的业务方向之外,还有继续扩展外延的想象空间,比如和恒大旗下包括旅游在内的各个业务板块,实现功能打通,从而达成生态协同效应。

这对恒大在登顶之后推进的“规模+效益”并重的战略转型极为重要。

而且,恒房通作为一个典型的互联网平台,对于房地产这个看起来相对传统的行业的创新,也扮演了关键角色,也极具示范意义。

换句话说,恒大的业务重心,有可能借此逐渐转型至线上为主,线下为辅的模式,从而向高科技属性转变。




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面对新冠肺炎疫情提出的巨大挑战,再好的一线江景房,再好的无敌海景房,若不能在经济停摆、社会瘫痪后,给每一个身处孤岛的居民提供安全舒心的保障,也不过是昂贵的花瓶罢了

我相信,在城镇化下一个十年,房企若要抢占先机,就需要从数字化、智能化、网络化和互动化的智慧社区切入,为住户提供更加安全、便捷、舒适的服务。

房地产下半场的比拼,将逐渐从如何快速造房子、如何造出更漂亮的房子,转向如何提供更高质量的服务。

当然,一场疫情,改变的不单单是地产商思考的角度,它还暴露出了现代城市治理的短板。

等这一次国难结束之后,我们还会迎来一场连锁反应式的变化:


中国的城市格局将加速大洗牌。这段时间,复工的效率和安全性,成了判断一个城市治理能力的标准。有的城市复工要盖七八个红章,有的规定没有房产证不能入城,有的让租户交50万的“保证金”才有资格进小区,各种各样的粗暴防控,让人寒心。


管理能力更强、准备更充分的省市,在疫情中会迅速脱颖而出,例如广东和浙江。像佛山市就提出,企业复工如果口罩不够政府会提供,义乌开通专车输送企业工人,中山市提供返岗稳定资金,企业新招人员补贴等等,十足吸引眼球。



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广东各城市花式鼓励复工



等这一次新冠肺炎疫情结束后,现代化治理短板太明显的城市,对人才、资金、企业的吸引能力将大大减弱,资源和人口会加速前往治理优秀、政府执行力更强,信息更透明的城市。


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诚然,新冠肺炎是继非典之后最严重的一场灾难。但反过来说,疫情也给了中国一二三四线城市,一次难得的自我检测、自我反省的机会。


诚然,新冠肺炎是继非典之后最严重的一场灾难。但反过来说,疫情也给了中国一二三四线城市,一次难得的自我检测、自我反省的机会。


每一次史无前例的挑战,都必将伴随着一次史无前例的改变和重生。



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图片 | 参考:

危情之下,中国房地产下半场变局来临 | 起点财经

三天销售580亿,恒大“神器” 火了





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